En total, las cotizaciones acumuladas deben ser doce y estar activo al momento de hacer la solicitud de crédito. Deberá solicitar el saldo de su cuenta de ahorro habitacional. Si fue anterior al 06 de octubre del 2009, deberá solicitar la información en cada uno de los bancos donde le efectuaron el deposito. Desde esa fecha, el estado de cuenta puede sociliarlo en Banavih

si solo poseo el ingreso de mi esposo, y el devenga sueldo minimo y tiene 14 meses pagando faov, pero en su trabajo anterior tenia tres años cancelandolo. ¿cuanto es la cantidad máxima en bolivares que prestan por faov?? ¿y en cuanto tiempo se debe cancelar?? o como podria hacer para realizar ese calculo

Para un salario mínimo, el monto del préstamo más subsidio es de Bs. 88.206. El plazo para cancelarlo es de 30 años al 4,66% de interés anual

buenas,adquiri una casa por la L.P.H.en el año de 1991,y ya pague mi prestamo y remodele la casa con recursos propio,mi familia crecio,y en estos momentos necesito una vivienda mas grande,mi pregunta es la siguiente,yo puedo vender mi vivienda a un hermano,para comprar otra mas grande y cuales son los requisitos.espero su respuesta,gracias.

No hay ningún problema en verderle a un familiar. Como su crédito inicial tiene más de cinco años que fue solicitado, puede nuevamente solicitar un crédito para la compra de su vivienda.
Para una adecuada presentación del crédito de política habitacional, es necesario que la solicitud contemple todos los documentos exigidos por la normativa legal y los bancos.
A teles efectos vamos a indicar cuáles son los recaudos para solicitar el financiamiento para la adquisición de una vivienda principal.
Documentos Personales:

Cédula de Identidad Legible y RIF
Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato
Declaración Jurada Simple de no poseer vivienda principal
Documento de Opción de Compra en el caso que estén tramitando la venta de su actual vivienda principal
Si poseen derechos sobre la vivienda a adquirir, por divorcio o por herencia: presentar los siguientes documentos: Declaración Judicial de Liquidación de la Comunidad Conyugal o concubinaria, declaratoria judicial de separación de bienes o Documento Sucesoral, según el caso
Planilla de Solicitud de Préstamo hipotecario y subsidio directo habitacional debidamente llenada y firmada
Constancia de Apertura de Cuenta Bancaria.
3 Referencias Personales con Dirección , teléfono de habitación y de trabajo y copia de C.I.
3 Referencias Familiares con Dirección , teléfono de habitación y de trabajo y copia de C.I.

Documentos Económicos:

Trabajadores Bajo Relación de Dependencia:

Original de Constancia de Trabajo.
Referencia Bancaria.
Estados de Cuentas Bancarias de los últimos 3 meses.
Balance personal firmado por un contador público.
Nóminas correspondientes a los últimos 3 meses.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal o de no contribuyente.
Constancia de Inscripción en el FAOV y de estar activo y solvente.

Trabajadores por Cuenta Propia:

Certificado de Ingresos firmado por contador público con ingresos anuales y mensuales.
Referencia Bancaria.
Balance personal firmado por un contador público.
Estados de Cuentas Bancarias de los últimos 3 meses.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal o de no contribuyente.
Constancia de Inscripción en el FAVV y de estar activo y solvente.

Trabajador con Empresa Propia:

RIF de la Empresa.
Documento Constitutivo de la Empresa, modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente.
Referencias Bancarias de la Empresa.
Referencias Comerciales en Original con fecha de emisión no mayor de 2 meses.
Balance General y Estado de Resultados de los 2 últimos ejercicios firmando por contador público colegiado.
Balance personal firmado por un contador público.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal de la empresa.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal de los solicitantes o declaración de no contribuir.
Estados de Cuenta Bancaria de la Empresa de los últimos 6 meses.
Estados de Cuenta Bancaria de los solicitantes de los último 6 meses.
Constancia de estar inscrito en el FAOV demostrando que se encuentra activo y solvente con sus aportes.

Documentación de la Garantía:

Documento de Propiedad del inmueble, debidamente protocolizado. Si forma parte de una sucesión hereditaria, presentar Declaración Sucesoral.
Documento de Parcelamiento o de Condominio registrado donde se aprecien los sellos y notas.
Documento de Opción de compra-venta original y copia, vigente por 90 días prorrogable por 30 días. Consignar dentro de 7 días hábiles siguientes a su autenticación, con todos los recaudos de la solicitud de préstamo hipotecario.
Certificación de Gravámenes sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los 10 últimos años, con fecha de emisión no mayor de 3 días continuos a la fecha de presentación de documentos.
Si el inmueble está hipotecado, deberá constar la liberación de la hipoteca en el documento de venta a protocolizar.
Permiso de habitabilidad para inmuebles del mercado primario.
Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a 90 días, realizado por perito valuador proporcionado por el Operador Financiero.
Solvencia Municipal de Impuestos de Inmuebles Urbanos vigente.
Ficha Catastral.
Renuncia del ente en caso de que haya una cláusula de retracto legal con Derecho de adquisición preferente.

Documentos de los Vendedores:

PERSONAS NATURALES:

Cédula de Identidad Legible.
RIF.

PERSONAS JURÍDICAS:

RIF de la Empresa.
Cédula de Identidad Legible de los representantes legales de la empresa.
RIF de los representantes legales.
Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones.
Acta de Asamblea de Designación de la Junta Directiva vigente.
Poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los bienes de la empresa, en el caso de que aplique.

Buenas tardes, felicitaciones por su web, ayudan mucho con las dudas de usuarios sin conocimiento sobre el FAOV, yo tenia una duda pero ya fue aclarada en las respuestas que ya dio anteriormente... ahora tengo otra duda que no la vi por ahi, mi padre me va a ceder sus cotizaciones, tienes mas o menos 33 años cotizando y nunca lo ultilizo, entonces, si yo quiero adquirir una vivienda, tambien tengo que cotizar los 12 como minimo? o solo es suficiente con lo que me transfieren??? Gracias

otra duda, que banco me recomendarian? donde den financiamiento del 100% del inmueble. todavia no he ido a llevar mi planilla de registro del FAOV al banco porque estoy esperando su respuesta para elegir el banco y comenzar a cancelar las cotizaciones q me tocan.

Cualquier operador financiero se rige por las mismas reglas del Banavih, le recomiendo algún banco oficial (Bicentenerario, Teroso, etc:)

Debe tener doce cotizaciones como mínimo para acceder al crédito. El monto cedido puede luego aplicarse para pago de deuda, reparaciones, etc.

SI DEBO 245000 BSF POR CREDITO DE LPH, Y AMORTIZO A CAPITAL DE DEUDA 114000 SE QUE EL SALDO BAJARIA A 131000, QUISIERA SABER CUANTO SERIA EL NUEVO CANON MENSUAL