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En esta sección encontrarás respuesta a las dudas genéricas que se puedan presentar.
Preguntas frecuentes
¿Cuantas personas pueden solicitar el préstamo de política habitacional para la compra de la vivienda principal?
El préstamo podrá ser otorgado a:
1. Un solicitante.
2. Hasta un grupo máximo de 3 cosolicitantes:
- Una comunidad de cónyuges o concubinos
- Hasta 3 cosolicitantes solteros, viudos o divorciados miembros de una misma familia con parentesco entre ellos hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad.
- Una comunidad de cónyuges y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
- Una comunidad de concubinos y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad.
¿Qué ingreso es tomado en cuenta para determinar el préstamo hipotecario?
El ingreso a considerar es el salario integral y cualquier ingresos que no sea ocasional y demostrable. No se consideran ingresos los cupones , ticket o tarjeta electrónica de alimentación.
El ingreso a considerar a efectos de la viabilidad crediticia es el que se declara como base de cálculo de los aportes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).
¿Qué porcentaje máximo del avalúo me presta el banco?
Podrán ser otorgados hasta por el 100% del valor del inmueble dado en garantía según el avalúo que se practique por peritos valuadores inscritos en la Superintendencia de Bancos y suministrados por el operador bancario.
En relación a este punto, las entidades bancarias otorgan el préstamo al 100% del avalúo o precio de compra, el más bajo.
¿Cuantas cotizaciones mínimas en el FAOV debo tener?
Para ser objeto de un préstamo habitacional, los solicitantes deberán ser cotizantes activos y solventes del fondo, con un mínimo de 12 meses cotizados, sean consecutivos o no, al momento de presentar su solicitud.
¿Los extranjeros en Venezuela pueden solicitar un préstamo de política habitacional?
En el caso de extranjeros, deben tener residencia legal.
¿Cuál es el plazo máximo para amortizar el crédito hipotecario?
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda principal se concederán por un plazo máximo de 30 años.
¿Cuál es el ingreso para poder ser beneficiario del crédito de política habitacional?
El ingreso máximo del grupo familiar es de Bs. F 7.000 mensuales.
¿Cuánto voy a pagar mensualmente por el préstamo hipotecario?
La cuota a pagar mensualmente depende del ingreso del solicitante, que va de 20% al 30%.
¿Qué tipo de interés devenga el crédito de política habitacional?
Los intereses a pagar van relacionados con el ingreso mensual del grupo familiar, de acuerdo a la siguiente descripción:
Ingresos: Tasa
Hasta Bs. 2.800: 4,66%
Desde Bs. 2.800 Hasta Bs. 5.474: 6,61%
Desde Bs. 5.474 Hasta Bs. 7.000: 8,55%
¿Cuáles son los gastos en que incurriré para poder firmar la operación de crédito hipotecario?
En el momento de la protocolización de un préstamo hipotecario para vivienda principal concedido con recursos del sistema habitacional, se requerirán los siguientes pagos:
Prima inicial del Fondo de Garantía, pagadera de una sola vez y será igual de multiplicar el el monto otorgado del préstamo por la tarifa vigente (1,43%).
Comisión de 0,5% sobre el monto del préstamo hipotecario pagadera una vez.
Avalúo del inmueble realizado por perito valuador calificado e inscrito en la SUDEBAN. El precio varía en función de la empresa valuadora, que podría estar entre 550 Bs y 1.400 Bs.
Derechos de Registro:
En cuanto a los gastos que se incurren por derechos de registro, impuestos, tasas y contribuciones, el Artículo 68 de la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, establece la exención del pago de estos conceptos.
Tema: Preguntas frecuentes
Duda sobre la pagina web de banavih
Victor P. | 03.10.2013
Tengo una duda y me gustaria que puedan ayudarme.
Me inscribi en el faov en linea el dia 7/8/2013, genere mi primera planilla de pago y posteriormente fui a un banco para realizar el pago.
Pasado mes y medio, intento generar la planilla del mes actual y no me es posible hacerlo.
El sistema me dice: "No existe alguna planilla de pago de deuda por generar ni cargada".
Entonces no entiendo como hacer.
Le doy click en "planilla de pago" pero sigue el mismo texto.
Tengo urgencia en continuar con los pagos, y no me es posible.
Agradezco cualquier ayuda que me puedan brindar.
Livingstoneloans@outlook.com
Harry Morgan | 20.09.2013
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CRISTO REY IGLESIA FIRMA PRÉSTAMO | 18.09.2013
CRISTO REY IGLESIA FIRMA PRÉSTAMO
EMAIL ADDRESS---christhekingloansetup@religious.com
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Reino Unido creada para ayudar a las personas que están en crisis financieras
y ayudarles a alcanzar sus metas en la vida .
Somos firmes préstamo cristiana internacional y prestamistas que ha ofrecido
Los préstamos a diversos particulares y empresas en Europa , Asia , África y
otras partes del mundo . nuestra misión es proporcionar asistencia financiera
a individuos y organizaciones cooperantes que necesitan servicios financieros
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Por favor, complete el formulario de solicitud de trabajo que figura a continuación y que
prometido ayudarle en cualquier necesidad financiera en que se encuentra
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( 1 ) NOMBRE : ...............................
( 2 ) Contacto Dirección : ....................
( 3 ) MONTO DEL PRÉSTAMO EN EUROS / LIBRAS : ........
( 4 ) DURACIÓN DEL PRÉSTAMO : ......................
( 5 ) PROPÓSITO DEL PRÉSTAMO : ....................
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( 7 ) MODO DE RECEPCIÓN DE FONDO : .............
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REV.FR. ROBERTO NICOLAS [ C.E.O ]
SIS MARY GARDNER [ HECHO . C.E.O ]
CRISTO REY IGLESIA FIRMA PRÉSTAMO
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dudA
jose | 23.08.2013
BUENAS NOCHE YA ESTUVE COTIZANDO VOLUNTARIAMENTE POR EL BANCO , PERO HACE UN TIEMPO QUE NO PAGO, YA ESTOY INSCRITO EN BANAVIH, COMO HAGO PARA SEGUIR LA COTIZACION ANTIGUA TENGO QUE LLAMAR AL BANAVIH Y PLANTEAR LA SITUACION?
Re: dudA
JOSE | 23.08.2013
MI CORREO ELRARAEL_27@HOTMAIL.COM SI ALGUIEN TIENE ALGUNA RESPUESTA ENVIARLA POR FAVOR MUCHAS GRACIAS
brusavanterkuchiloanfirm@outlook.com
Mr BRUSAVANTER | 03.08.2013
Olá,
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Candidatou-se antes? .......................
Estado civil .................................
Montante do empréstimo necessários como empréstimo .....................................
Empréstimo Duração .................................
Ocupação ....................................
Renda Mensal .............................
De bom grado aguardam a sua resposta rápida,
Atenciosamente, Mr BRUSAVANTER
shangoschullomloanfirm@hotmail.com
sr shango | 31.07.2013
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Espero con gusto su respuesta rápida,
Saludos cordiales,
Sr. Shango
LPH
ALMABERDEEM | 30.07.2013
BUENAS TARDES ME INTERESA SABER SOBRE ¿Cuantas personas pueden solicitar el préstamo de política habitacional para la compra de la vivienda principal? LO QUE OCURRE ES QUE ESTA PREGUNTA QUE ES LA PPRIMERA QUE APARACE EN LA PAGINA PUES NO CARGA... ME GUSTARIA SABER CUANTAS PERSONAS PUEDEN HAER ESTO DENTRO DE UN MISMO GRUPO FAMILIAR!!
