En esta sección encontrarás respuesta a las dudas genéricas que se puedan presentar.

Preguntas frecuentes

¿Cuantas personas pueden solicitar el préstamo de política habitacional para la compra de la vivienda principal?

 El préstamo podrá ser otorgado a:

1. Un solicitante.

2. Hasta un grupo máximo de 3 cosolicitantes:

  • Una comunidad de cónyuges o concubinos
  • Hasta 3 cosolicitantes solteros, viudos o divorciados miembros de una misma familia con parentesco entre ellos hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad.
  • Una comunidad de cónyuges y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
  • Una comunidad de concubinos y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad.

¿Qué ingreso es tomado en cuenta para determinar el préstamo hipotecario?

El ingreso a considerar es el salario integral y cualquier ingresos que no sea ocasional y demostrable. No se consideran ingresos los cupones , ticket o tarjeta electrónica de alimentación.

El ingreso a considerar a efectos de la viabilidad crediticia es el que se declara como base de cálculo de los aportes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).

¿Qué porcentaje máximo del avalúo me presta el banco?

Podrán ser otorgados hasta por el 100% del valor del inmueble dado en garantía según el avalúo que se practique por peritos valuadores inscritos en la Superintendencia de Bancos y suministrados por el operador bancario.

En relación a este punto, las entidades bancarias otorgan el préstamo al 100% del avalúo o precio de compra, el más bajo.

¿Cuantas cotizaciones mínimas en el FAOV debo tener?

 Para ser objeto de un préstamo habitacional, los solicitantes deberán ser cotizantes activos y solventes del fondo, con un mínimo de 12 meses cotizados, sean consecutivos o no, al momento de presentar su solicitud.

¿Los extranjeros en Venezuela pueden solicitar un préstamo de política habitacional?

 En el caso de extranjeros, deben tener residencia legal.

¿Cuál es el plazo máximo para amortizar el crédito hipotecario?

 Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda principal se concederán por un plazo máximo de 30 años.

¿Cuál es el ingreso para poder ser beneficiario del crédito de política habitacional?

 El ingreso máximo del grupo familiar es de Bs. F 7.000 mensuales.

¿Cuánto voy a pagar mensualmente por el préstamo hipotecario?

La cuota a pagar mensualmente depende del ingreso del solicitante, que va de 20% al 30%. 

¿Qué tipo de interés devenga el crédito de política habitacional?

Los intereses a pagar van relacionados con el ingreso mensual del grupo familiar, de acuerdo a la siguiente descripción:

Ingresos:                                            Tasa
Hasta Bs. 2.800:                                  4,66%
Desde Bs. 2.800 Hasta Bs. 5.474:         6,61%
Desde Bs. 5.474 Hasta Bs. 7.000:         8,55% 

¿Cuáles son los gastos en que incurriré para poder firmar la operación de crédito hipotecario?

En el momento de la protocolización de un préstamo hipotecario para vivienda principal concedido con recursos del sistema habitacional, se requerirán los siguientes pagos:

Prima inicial del Fondo de Garantía, pagadera de una sola vez y será igual de multiplicar el el monto otorgado del préstamo por la tarifa vigente (1,43%).
Comisión de 0,5% sobre el monto del préstamo hipotecario pagadera una vez.
Avalúo del inmueble realizado por perito valuador calificado e inscrito en la SUDEBAN. El precio varía en función de la empresa valuadora, que podría estar entre 550 Bs y 1.400 Bs.

Derechos de Registro:

En cuanto a los gastos que se incurren por derechos de registro, impuestos, tasas y contribuciones, el Artículo 68 de la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, establece la exención del pago de estos conceptos.
 

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Tema: Preguntas frecuentes

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Kate Kazan | 07.06.2014

hola a todos ...

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Sra. Moria Fisher | 05.06.2014

Hola Queridos Personas,

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gracias
Sra. Moria Fisher

destinysmithloanfirms@gmail.com

destiny | 25.04.2014


Mi nombre es destino smith vivo en Singapol. Quiero compartir mi testimonio de cómo obtuve mi préstamo hoy en día de un prestamista de préstamo honesto llamado Mr mejor williams. Estaba estafa por un prestamista el mes pasado antes de reunirme con el señor mejor williams que prometen que me prestara una cantidad de $ 150,000.00 y él me dijo que voy a pagar hasta 5 cargos que estos honorarios son la única tarifa que voy a pagar , así que me dije a mi mismo ¿será cierto? Así que me comprometo a hacer el pago así que después de que me dijo que yo debería ser paciente que dentro de los próximos 30 minutos que voy a obtener mi préstamo y pensé que era una mentira tan dentro de los próximos 30 minutos que recibo una alerta de el banco que mi cuenta ha sido el crédito con la suma de $ 150,000.00 por lo que en este momento yo y toda mi familia es feliz así que esa es la razón por la que decidí compartir este gran testimonio para que cada cuerpo se sabe que el señor mejor williams es un prestamista real. A continuación se muestra el correo electrónico: destinysmithloanfirms@gmail.com contacto con él ahora para compartir su testimonio .. gracias y Dios los bendiga

PRESTAMO

GARRY COLEMAN | 10.04.2014

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Cantidad necesaria como préstamo: ________________
Duración del préstamo: ________________________
Ingresos Mensuales Ingresos / año: _________
Ocupación: ___________________________
Propósito para el préstamo: _____________________
Teléfono: ________________________________
Fax: __________________________________
¿tienes un pasaporte, licencia de conducir, tarjeta de identificación o cualquier forma de identificación?
¿Hablas Inglés?

saludos
Garry Coleman

solicitar su préstamo urgente hoy

federico | 10.04.2014

Mi nombre es Sra. Christina federico
, Desde Puerto Rico , Una Víctima X- Scam y cómo puedo volver a mis pies y ser propietario de un negocio personal con los coches y aterricé propiedades Esto es para anunciar al público en general acerca de un prestamista legítimo en línea

AQUÍ ES MI HISTORIA DE ÉXITO EN como conseguí mi PRÉSTAMO DE MRS STELLA RENE PRÉSTAMO EMPRESA :

Yo estaba en una búsqueda de una compañía de préstamos de préstamos genuina si yo puedo obtener un préstamo de $ 100,000.00 U algún prestamista que vino a mí la ropa ovejas Nunca supe que donde el fraude hasta que me dieron los términos de su préstamo y estuve de acuerdo con el tiempo me han timado , me timaron de mi disco ganar dinero hasta tres del prestamista que me estafó a la suma de $ 6,000 usd y yo a pesar de que todo ha terminado que nunca puede ser cualquier otro prestamista genuina hasta de mi marido amigo el Sr. Rafael Ken el gerente general de Cuna sáb y cuna sáb empresa me dijo que no hay un verdadero prestamista que obtuvo un préstamo de 1 millón de dólares a la tasa de interés del 3% Desde que hace suyo un negocio privado y una casa propia que me remitió a una empresa de la señora Stella René Company , e-mail {mrsstellareneloanfirm@hotmail.com} Donde obtuvo el préstamo de ($1 millón de dólares) que les dije que me refirió a ellos solicité un préstamo de $ 100,000.00 USD después de mi solicitud y me envió a ellos la información útil para ellos procesar mi préstamo después de 1 hora recibí una notificación de su compañía que mi préstamo ha sido aprobado y procesado en el próximo 1 hora mi préstamo de $ 1,000,000.00 dólares fueron transferidos a mi cuenta bancaria. Y yo les prometo por venir a mi rescate voy a spreed la buena noticia al mundo entero en la señora STELLA RENE PRÉSTAMO EMPRESA ES LA MEJOR DEL MUNDO. Y les digo , i la Sra. Christina federico, le referí a ellos y tu deseo se cumplirá.

Sra. Christina federico

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joe | 09.04.2014

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saludos
Garry Coleman

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