Cuáles Son Los Requisitos Generales Aplicables al Solicitante y Cosolicitantes del Crédito para la Ampliación, Remodelación y Autoconstrucción

17.01.2011 21:47

A continuación encontrarán la lista de requisitos que deberemos aportar para el trámite de la política habitacional en relación a los créditos para la ampliación, remodelación y autoconstrucción de vivienda principal:

Requisitos Generales Aplicables al Solicitante y Cosolicitantes:

• Ingreso total mensual familiar inferior o igual a 5 salarios mínimos.
• Ser venezolano. En caso de extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
• Ser mayor de edad.
• Ser cotizante activo y solvente del FAOV o FAVV.
• Ser propietario o copropietario de la vivienda o del terreno objeto de financiamiento.
• Autorización del propietario del inmueble o terreno, en el caso de que el solicitante no sea el dueño.
• Demostrar los ingresos necesarios para garantizar el pago del monto del crédito.
• Presentar el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal o declarar en el documento de crédito, en el caso de autoconstrucción, su obligación de constituir el inmueble construido como vivienda principal una vez ésta haya sido edificada.

 

Recaudos Personales:

• Fotocopia de la Cédula de Identidad.
• Si el estado civil es diferente al que presenta la C.I., deberá presentar documento que demuestre el estado civil.
• Constancia de Residencia Legal en caso de extranjeros
• Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.

 

Recaudos del Inmueble:

• Documento de propiedad registrado para el caso de ampliación o remodelación.
• Documento de propiedad del terreno registrado en caso de autoconstrucción.
• Certificado de gravámenes de los últimos 10 años.
• Presupuesto de obras a ejecutar.
• Cronograma de ejecución de las obras que no podrá exceder de 160 días, contados a partir de la fecha de protocolización del crédito.
• Planos y permisos de construcción debidamente conformados por la Alcaldía, aplicable a la Autoconstrucción.
• Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.

 

Recaudos Laborales:

• Trabajadores Bajo Relación de Dependencia:
• Constancia de trabajo en original, con vigencia no mayor de 30 días, en la cual se debe indicar: nombre, cargo, antigüedad e ingreso mensual, así como dirección, el teléfono, el RIF y el sello húmedo de la empresa.
• Dos últimos recibos de pago.
• Estado de cuentas bancarias de los 2 últimos meses.
• Constancia de inscripción en el FAOV y estado de cuenta con 12 cotizaciones mínimas.

Trabajadores Independientes:

• Certificado de ingresos, debidamente firmada por un Contador Público Colegiado.
• Constancia de inscripción en el FAVV y tener un mínimo de 12 cotizaciones.

Trabajadores con Empresa Propia:

• RIF de la empresa.
• Documento constitutivo de la empresa, sus modificaciones y Junta Directiva vigente.
• Referencias comerciales en original, con un máximo de 2 meses de emitida.
• Balance General y Estado de Resultados de los 2 últimos ejercicios, firmado por Contador Público Colegiado.
• Balance de Comprobación actualizado, firmado por un Contador Público Colegiado.
• Declaración de ISLR de los 2 últimos años.
• Estados de cuenta bancarios, de los últimos 6 meses.