Préstamos otorgados con los Recursos Propios de la Banca
El préstamo para la compra de vivienda con los recursos propios de la banca puede ser solicitado por una persona o el grupo familiar, que perciban ingresos mensuales superiores a Bs. 23.000.
En el caso de que el ingreso sea hasta Bs. 7.000, el solicitante puede acogerse a la política habitacional siempre y cuando tenga doce cotizaciones y estar activo en el sistema de ahorro habitacional para al momento de tramitar la solicitud de crédito hipotecario.
En el caso de que no sea cotizante del sistema habitacional, el interesado podrá optar a la obtención de créditos hipotecarios con los recursos propios de los bancos.
La cuota a pagar, el tipo de interés y el monto del crédito a solicitar, depende del ingreso mensual que perciba el grupo familiar.
A continuación encontrará una tabla con estos indicadores:
INGRESOS INTERÉS
0 2800 4,66%
2801 5474 6,61%
5475 7000 8,55%
7001 10120 10,50%
10121 16560 12,44%
16561 23000 14,39%
23001 en adelante 24%
Es de hacer notar que en la medida que sea más alto el ingreso más es el monto al que el interesado puede aspirar para la compra de su inmueble.
El crédito puede ser destinado a la compra de vivienda principal o vivienda secundaria. Depende de la política de cada banco, cual es el monto máximo a prestar, estableciendo el crédito en base a un porcentaje del valor de avalúo del inmueble. En el caso de inmuebles para la compra de vivienda con los recursos propios, el porcentaje generalmente está en un 80% del avalúo. Cuando se trata de vivienda secundaria el préstamo se basa en un porcentaje entre un 60 y 75 por ciento del valor de avalúo o precio de compra, el más bajo.
Si el crédito es para la compra de vivienda principal, el interesado no puede ser poseedor de una previa, a menos que ésta la venda para la compra de una nueva vivienda principal.
En todo caso, es el banco el que establecerá las condiciones para la aprobación del crédito y el monto máximo a prestar.
