Los requisitos exigidos están contemplados en la Norma Técnica para la solicitud de créditos. A continuación encontrarás los requisitos:
Documentos Personales:
Cédula de Identidad Legible y RIF
Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato
Declaración Jurada Simple de no poseer vivienda principal
Documento de Opción de Compra en el caso que estén tramitando la venta de su actual vivienda principal
Si poseen derechos sobre la vivienda a adquirir, por divorcio o por herencia: presentar los siguientes documentos: Declaración Judicial de Liquidación de la Comunidad Conyugal o concubinaria, declaratoria judicial de separación de bienes o Documento Sucesoral, según el caso
Planilla de Solicitud de Préstamo hipotecario y subsidio directo habitacional debidamente llenada y firmada
Constancia de Apertura de Cuenta Bancaria.
3 Referencias Personales con Dirección , teléfono de habitación y de trabajo y copia de C.I.
3 Referencias Familiares con Dirección , teléfono de habitación y de trabajo y copia de C.I.
Documentos Económicos:
Trabajadores Bajo Relación de Dependencia:
Original de Constancia de Trabajo.
Referencia Bancaria.
Estados de Cuentas Bancarias de los últimos 3 meses.
Balance personal firmado por un contador público.
Nóminas correspondientes a los últimos 3 meses.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal o de no contribuyente.
Constancia de Inscripción en el FAOV y de estar activo y solvente.
Trabajadores por Cuenta Propia:
Certificado de Ingresos firmado por contador público con ingresos anuales y mensuales.
Referencia Bancaria.
Balance personal firmado por un contador público.
Estados de Cuentas Bancarias de los últimos 3 meses.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal o de no contribuyente.
Constancia de Inscripción en el FAVV y de estar activo y solvente.
Trabajador con Empresa Propia:
RIF de la Empresa.
Documento Constitutivo de la Empresa, modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente.
Referencias Bancarias de la Empresa.
Referencias Comerciales en Original con fecha de emisión no mayor de 2 meses.
Balance General y Estado de Resultados de los 2 últimos ejercicios firmando por contador público colegiado.
Balance personal firmado por un contador público.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal de la empresa.
Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal de los solicitantes o declaración de no contribuir.
Estados de Cuenta Bancaria de la Empresa de los últimos 6 meses.
Estados de Cuenta Bancaria de los solicitantes de los último 6 meses.
Constancia de estar inscrito en el FAOV demostrando que se encuentra activo y solvente con sus aportes.
Documentación de la Garantía:
Documento de Propiedad del inmueble, debidamente protocolizado. Si forma parte de una sucesión hereditaria, presentar Declaración Sucesoral.
Documento de Parcelamiento o de Condominio registrado donde se aprecien los sellos y notas.
Documento de Opción de compra-venta original y copia, vigente por 90 días prorrogable por 30 días. Consignar dentro de 7 días hábiles siguientes a su autenticación, con todos los recaudos de la solicitud de préstamo hipotecario.
Certificación de Gravámenes sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los 10 últimos años, con fecha de emisión no mayor de 3 días continuos a la fecha de presentación de documentos.
Si el inmueble está hipotecado, deberá constar la liberación de la hipoteca en el documento de venta a protocolizar.
Permiso de habitabilidad para inmuebles del mercado primario.
Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a 90 días, realizado por perito valuador proporcionado por el Operador Financiero.
Solvencia Municipal de Impuestos de Inmuebles Urbanos vigente.
Ficha Catastral.
Renuncia del ente en caso de que haya una cláusula de retracto legal con Derecho de adquisición preferente.
Documentos de los Vendedores:
PERSONAS NATURALES:
Cédula de Identidad Legible.
RIF.
PERSONAS JURÍDICAS:
RIF de la Empresa.
Cédula de Identidad Legible de los representantes legales de la empresa.
RIF de los representantes legales.
Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones.
Acta de Asamblea de Designación de la Junta Directiva vigente.
Poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los bienes de la empresa, en el caso de que aplique.